NEDEN ÖZAK PROFESYONEL YÖNETİM ?
Yönetim anlayışı günümüzde, eskiye nazaran çok farklılaşmıştır.
Yaşayan sakinlerin sayısı az olan bir binada oturulan günler artık iyice geride
kalıyor. Yüksek yapılar, ortak yaşam alanları paylaşılan siteler gibi büyük
yapılar ya da inşaatlar daha fazla tercih ediliyor. Şehirlerin yükleri arttıkça
semtlerin, mahallelerin hatta site ve binaların dahi yönetim anlayışları
tamamen farklılaşıyor.
Eskisi gibi aramızdan seçtiğimiz iyi niyetli bir yöneticinin ya
da konu hakkında gönüllü yöneticilik yapmak isteyenler olmadığı için mecburen
görev üstlenmiş bir kişinin bir binayı, siteyi ya da topluluğu yönetmesi artık
yeterli olmamaktadır. Birçok site, iş merkezi, rezidans, A.V.M., Villa, Plaza
sahipleri ve sakinleri, artık yönetimleri için profesyonellere ihtiyaç duyuyor.
Sizler için bu görevleri üstlenmeye hazır olan, yaşam alanlarınızı
güzelleştirmeye, yönetimle ilgili aksaklık yaşamamanız için elini taşın altına
koymaya hazırız. Edindiğimiz tecrübelere göre, işimiz ile ilgili kesinliği
kanıtlanmış olan en büyük değer müşteri memnuniyetidir. Çünkü temizlik
hizmetleri, hukuk danışmanlığı, güvenlik hizmetleri ve yönetim hizmetleri
başlıklarında sizlere sunduğumuz çalışmalarımızda önceliğimiz sizlerin
memnuniyeti oldukça, birlikteliğimiz ve iş-yaşam ortaklığımız da senelerce
sürebilmektedir.
Hedefimiz, huzurlu yaşayan site-bina sakinlerinin sağlıklı ve
güvenli bir yaşam alanında, sadece hayatın getirdiği sorumluluklara
odaklanabilmesidir. Yönetim, temizlik, güvenlik ya da hukuk alanlarında
yapılacak tüm işler ancak profesyonellerin altından kalkabileceği işlerdir.
Peyzajıyla, güvenliğiyle, hijyeni ve düzeniyle uzmanlar tarafından yönetilen
yaşam alanları, mutlaka tüm sakinlerin hayatını kolaylaştıracaktır. Kişilerin
sağlığının ve emniyet hissinin sağlanması ciddi bir konu olmakla beraber,
firmamızın uzun yıllardır sağladığı bir hizmet alanıdır.
Sizlere hizmet veren bizler de aynı şekilde bir topluluğun
parçalarıyız. Sitelerde, binalarda yaşamakta ve plaza, iş yerlerinde de
çalışmaktayız. 2010 Yılında, sizlere bu hizmeti vermeye başlarken tek bir
soruyla yola çıktık. Şimdi size de soruyoruz.
Eğitim almış temizlik görevlileri ve güvenlik görevlilerinin
sorumluluğunda, zevkli düzenlenmiş peyzaj ve çevrede, hijyenik koşullara uygun
bir ortamda, hakların ihlal edilmediği adil yönetilen bir yaşam alanını kim
tercih etmez ki?
Ailenizle, sevdiklerinizle ve sosyal yaşamınızla birlikte mutlu
günlerinizin tadını rahatça çıkartabilmek için, tüm sorumluluğu olarak bizlere
bırakabilirsiniz.
NEDEN
AKÇİLLER ÖZAK ÖZEL GÜVENLİK ?
Son
zamanlarda bazı şirket, toplu konut siteleri ve fabrika gibi yerlerin, özel
güvenlik hizmetlerini kendi imkanları ile ve kendi bünyelerinde
gerçekleştirmeye çalıştıkları görülmektedir.
Kendi imkanları dahilinde özel güvenlik personeli sağlamanın bir çok
dezavantajı bulunmaktadır. Bu dezavantajların ortadan kaldırılması ve işin daha
profesyonelce yapılması adına söz konusu yerlerin özel güvenlik şirketi
aracılığı ile personel tedarik etmeleri gerektiği hususu ortaya çıkmaktadır.
Özel Güvenlik Şirketi ile
çalışmak, insan kaynakları açısından temini ve yönetilmesi zor olan, ayrıca İç
İşleri Bakanlığı tarafından sertifika sahibi olunması zorunluluğu bulunan
personelleri bulma ve çalıştırma konforunu sağlar. Asıl işveren bu zor,
yorucu ve cezai müeyyideleri içeren işle uğraşmak zorunda kalmaz. (Her bir
personel için ayrı ayrı dosya tutmak, bu personelin işe giriş çıkışlarını
hem SGK hem de Özel Güvenlik Şube Müdürlüğü birimlerine bildirmek, özel
güvenlik mali mesuliyet sigortalarını yaptırmak veya değişen görevli için iptal
ettirip yenisi için tekrar yaptırmak , işten çıkarılan, iş akdi fesih olan, istifa
eden personel yerine ivedilikle personel bulunabilmesi, yeni göreve başlayacak
kişinin gerçekten bu işe uygun olup olmadığının anlaşılabilmesi gibi )
Özel Güvenlik Şirketi, işverenden
bağımsız olarak çalışanlarına yaptırdığı “3.şahıs mali sorumluluk sigortası”
kapsamında müşterilerini, personelini ve hizmet sunulan alanlara dair tüm maddi
varlıkları her türlü olumsuzluğa karşı sigortalar. Bu durum ise
işverenin hukuki sorumluluğunu azaltır.
İşverenler bünyelerinde çalıştırdıkları
personelin sadece bir kısım masrafını vergiden düşebiliyorken, Özel Güvenlik
Şirketi ile çalışma sonucu elde edilen faturanın tamamını vergi konusu
yapabilmektedirler. Hem Katma Değer Vergisi hem de Gelir vergisi olarak devlete
ödenecek verginin içinden harcamanın tamamı düşülebilir. Özel Güvenlik
Şirketi ile çalışmak ciddi bir vergisel avantaj sağlar.
5188 sayılı Özel Güvenlik Hizmetlerine
Dair kanun gereği, Özel Güvenlik Görevlilerinin herhangi bir sendikal faaliyete
ve/veya greve katılma hakları yoktur. Çalıştıkları işyerinde herhangi bir grev
ve lokavt gibi durumlar oluşup hizmetin durması halinde bile bu faaliyetlere
katılamazlar ve bu nedenle işvereni zor durumda bırakamazlar.
Ciddi zaman ve emek isteyen şift, nöbet
çizelgesi, tutanak hazırlama, acil durumlarda ne yapılması gerektiği, nasıl
rapor hazırlanacağı, risk yönetimi ve risk analizinin nasıl yapılacağı konuları
ile asıl işveren ilgilenmek zorunda kalmaz. Bu konular biliniyor olunsa dahi
uygulamada profesyonellik gerektiği için Özel Güvenlik Şirketi tarafından yapılması
hata olasılığını sıfıra indirir.
Hastalık, izin, işten ayrılma gibi kaynak sürekliliğini tehdit eden durumlar
ile mücadele etmek ve beklenmedik durumlara önlem almak sistemli çalışan ve
deneyimli bir Özel Güvenlik Şirketinin yönetebileceği bir durumdur. İzinli
personel yerine hemen başka bir personel görevlendirilen işveren, kaynak
kesintisi riski ile karşılaşmaz ve bu tip işlemlerle uğraşmak zorunda kalmaz.
Ülkemizde şu an için Olağan Üstü
Hal (OHAL) durumu bulunmaktadır. Bu yüzden resmi denetimler daha sıkı
hale gelmiştir. 5188 sayılı Özel Güvenlik Yasası kapsamında iş yerlerinde
gerçekleştirilecek denetimler açısından dışarıdan bir Özel Güvenlik Şirketi ile
çalışmak hem hukuki ve cezai sorumluluğu Özel Güvenlik Şirketi üzerinde
bırakmayı hem de bu denetimlerden sorunsuz bir şekilde çıkılmasını sağlar.
5188 SAYILI YASA VE YÖNETMELİKLERİNE
UYULMAMASI CİDDİ İDARİ VE ADLİ CEZALARI İÇERMEKTEDİR. ÖZEL GÜVENLİK ŞİRKETİ İLE
ÇALIŞMAK FİRMALARI/SİTE YÖNETİMİNİ BU SORUMLULUKTAN KURTARIR.
ÇALIŞANLARA KARŞI SORUMLULUK DOĞURAN
4857 SAYILI YASADAN DOĞAN YÜKÜMLÜLÜKLERLE İŞVEREN YERİNE ÖZEL GÜVENLİK ŞİRKETİ
İLGİLENİR.
6331 SAYILI İŞ SAĞLIĞI VE GÜVENLİĞİ KANUNU GEREĞİ, ÖZEL GÜVENLİK GÖREVLİLERİ
“TEHLİKELİ SINIF “ TA YER ALAN ÇALIŞANLARDIR. ÖZEL GÜVENLİK ŞİRKETİ İLE ÇALIŞILMASI
DURUMUNDA İLGİLİ KANUN GEREK VE SORUMLULUKLARINI İŞVEREN DEĞİL ÖZEL GÜVENLİK
ŞİRKETİ ÜSTLENİR.